RUDNICK bietet LAGE, WEITBLICK und FREIRAUM: Moderne 4-Zimmer-Maisonette inkl. XL-Dachterrasse
1.390 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
30826 Garbsen
30826 Garbsen
4 Zimmer
ca. 120 m²
Maisonettenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Sie suchen eine sehr moderne Wohnung mit traumhafter XXL-Dachterrasse und Garten in bester Lage vom Garbsener Ortsteil Schloß Ricklingen?
Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren?
Für die passenden Räumlichkeiten ist gesorgt...
Diese wunderschöne 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt im OG eines Hauses in einer Sackgasse. Die beiden Wohneinheiten sind hier komplett voneinander getrennt.
Und das Obergeschoss wurde im Jahr 2001 komplett ausgebaut - früher befand sich hier nur ein Heuboden...
Die offene Raumgestaltung des großen Wohn/-Esszimmers sorgt für ein tolles Raumgefühl. Die Premium Einbauküche ist offen, hochwertig und hier bereits im Mietpreis inkludiert. Sie ist maßgeschneidert für diese Wohnung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und stellt einen weiteren Glanzpunkt der Wohnung dar.
Darüber hinaus finden Sie hier 4 Zimmer, ein Badezimmer und einen HWR mit der effizienten Vaillant Gasheizung aus 2018.
Eine große Dachterrasse mit eigenem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Gartenschuppen und ein Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist, vollenden dieses toll durchdachte Wohnangebot. Die Gartennutzung ist hier auf Anfrage, die Gartenpflege übernimmt der Vermieter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Planung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage mit ein paar Details zu Ihrer Person. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
# Ausstattung
Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich um:
- OG Wohnung in einem Zweifamilienhaus
- Baujahr des Hauses ursprünglich 1901
- massive Bauweise
- Dach mit harter Dachung / Frankfurter Pfanne - BRAAS
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung:
- das Obergeschoss war ursprüngl. ein Heuboden / wurde 2001 zu Wohnfläche ausgebaut
- Kunststoff Fenster Iso. 2-fach verglast
- Gas Heizung der Marke Vaillant , 2018 neu gemacht.
- dreiadrige Elektrik
- Wohnfläche ca. 120 qm, Grundstück ca. 400 qm
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit traumhafter Dachterrasse und Garten
- Solaranlage mit ca. 6 KW auf dem Dach für Warmwasser
- Kaminanschluß im Wohnzimmer
- Fußboden hauptsächlich Laminat und Fliesen
- hochwertige Klimaanlage
- bis zu 2 offene KFZ-Stellplätzed, davon einer 100% sicher
Der Garten zur OG Wohnung kann direkt von der Wohnung betreten werden und verfügt über ein Gartenhäuschen für z.B. Werkzeug.
Insgesamt ein attraktives Gesamtangebot mit Charme in heute 1A Lage, das Sie hier mieten können.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab 01.09.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 4170€
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Sie finden hier eine der besten citynahen Lagen im Hannoverschen Umfeld.
Der Ort besitzt rund um den historischen Ortskern viele schöne Plätze.
Es gibt:
- einen EDEKA Supermarkt
- Restaurants
- Hotel
- Bäcker
- Zahnarzt
- Kindergarten
- Grundschule.
- Weiterführende Schulen: im nahen Garbsen
- Schulbusverbindung
- Mit dem Auto: ca. 20 Minuten bis Hannover-City
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 15 Minuten
- Nächste Bahnhöfe: Dedensen oder Wunstorf
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld, das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Wer Golf spielt, findet einen guten Platz direkt vor Ort. Tennisverein und Naturschwimmbad im Nachbarort "Luthe", mehrere Reitmöglichkeiten ebenfalls direkt im Ort.
# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 151.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.01.2023
- Gültig bis: 2033-01-25
- Baujahr: 1901
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BR-11761 Mehr Infos
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Für die passenden Räumlichkeiten ist gesorgt...
Diese wunderschöne 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt im OG eines Hauses in einer Sackgasse. Die beiden Wohneinheiten sind hier komplett voneinander getrennt.
Und das Obergeschoss wurde im Jahr 2001 komplett ausgebaut - früher befand sich hier nur ein Heuboden...
Die offene Raumgestaltung des großen Wohn/-Esszimmers sorgt für ein tolles Raumgefühl. Die Premium Einbauküche ist offen, hochwertig und hier bereits im Mietpreis inkludiert. Sie ist maßgeschneidert für diese Wohnung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und stellt einen weiteren Glanzpunkt der Wohnung dar.
Darüber hinaus finden Sie hier 4 Zimmer, ein Badezimmer und einen HWR mit der effizienten Vaillant Gasheizung aus 2018.
Eine große Dachterrasse mit eigenem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Gartenschuppen und ein Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist, vollenden dieses toll durchdachte Wohnangebot. Die Gartennutzung ist hier auf Anfrage, die Gartenpflege übernimmt der Vermieter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Planung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage mit ein paar Details zu Ihrer Person. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
# Ausstattung
Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich um:
- OG Wohnung in einem Zweifamilienhaus
- Baujahr des Hauses ursprünglich 1901
- massive Bauweise
- Dach mit harter Dachung / Frankfurter Pfanne - BRAAS
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung:
- das Obergeschoss war ursprüngl. ein Heuboden / wurde 2001 zu Wohnfläche ausgebaut
- Kunststoff Fenster Iso. 2-fach verglast
- Gas Heizung der Marke Vaillant , 2018 neu gemacht.
- dreiadrige Elektrik
- Wohnfläche ca. 120 qm, Grundstück ca. 400 qm
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit traumhafter Dachterrasse und Garten
- Solaranlage mit ca. 6 KW auf dem Dach für Warmwasser
- Kaminanschluß im Wohnzimmer
- Fußboden hauptsächlich Laminat und Fliesen
- hochwertige Klimaanlage
- bis zu 2 offene KFZ-Stellplätzed, davon einer 100% sicher
Der Garten zur OG Wohnung kann direkt von der Wohnung betreten werden und verfügt über ein Gartenhäuschen für z.B. Werkzeug.
Insgesamt ein attraktives Gesamtangebot mit Charme in heute 1A Lage, das Sie hier mieten können.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab 01.09.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 4170€
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Sie finden hier eine der besten citynahen Lagen im Hannoverschen Umfeld.
Der Ort besitzt rund um den historischen Ortskern viele schöne Plätze.
Es gibt:
- einen EDEKA Supermarkt
- Restaurants
- Hotel
- Bäcker
- Zahnarzt
- Kindergarten
- Grundschule.
- Weiterführende Schulen: im nahen Garbsen
- Schulbusverbindung
- Mit dem Auto: ca. 20 Minuten bis Hannover-City
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 15 Minuten
- Nächste Bahnhöfe: Dedensen oder Wunstorf
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld, das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Wer Golf spielt, findet einen guten Platz direkt vor Ort. Tennisverein und Naturschwimmbad im Nachbarort "Luthe", mehrere Reitmöglichkeiten ebenfalls direkt im Ort.
# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 151.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.01.2023
- Gültig bis: 2033-01-25
- Baujahr: 1901
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BR-11761 Mehr Infos