Modern und großzügig Wohnen
1.590 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
30159 Hannover
30159 Hannover
2 Zimmer
ca. 99,17 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Objektreferenz: 1.549.1
Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen direkt am Leineufer bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragenstellplätze und je einen eigenen Mieterkeller als zusätzlichem Stauraum. Die Tiefgarage hat insgesamt 30 Stellplätze und ist bequem von den Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar. Auch ein Müllraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum sind hier zu finden. Das Gebäude ist prägend für Hannovers neue Flaniermeile am Fluss, die zwischen Leineschloss und Clevertor von der Landeshauptstadt Hannover zur Promenade umgestaltet wurde. Mit der hellen Natursteinfassade und den akzentuierenden metallischen Elementen fügt sich der Bau harmonisch in das Umfeld ein. Großflächige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein Lichthof im Inneren lässt zusätzliches Sonnenlicht hinein.
Das Erdgeschoss Am Hohen Ufer bietet Raum für gastronomische Betriebe mit einladenden Außenflächen, einerseits an die Uferpromenade mit Baumallee und breiter Freitreppe zum Wasser grenzend, andererseits zum neugestalteten Marstall ausgerichtet.
# Ausstattung
Exklusives Wohnen mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Abstellraum/ Fußbodenheizung (Energieträger: Eisspeicher mit Wärmepumpe) / Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne / Waschmaschinenanschluss im Abstellraum / Terrasse / Einbauküche / Videosprechanlage / Aufzug / Bodentiefe Fenster
Die offen gestaltete Einbauküche ist ein echtes Highlight: Mit einer großzügigen Kücheninsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum bietet sie sowohl Funktionalität als auch Design auf hohem Niveau.
Ein weiteres Plus ist die ruhige Terrasse im Innenhof – ein geschützter Ort zur Entspannung im Freien. Die Wohnung ist außerdem mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.
In den Betriebskostenvorauszahlungen sind 40,00 EUR für Wasser enthalten. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution i.H.v. 4.770,00 EUR fällig.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mitte, in der Innenstadt Hannovers, in direkter Nähe zur historischen Altstadt. Beliebte kulturelle Einrichtungen wie das Historische Museum und das Niedersächsische Staatstheater befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Altstadt von Hannover bietet nicht nur ein breit gefächertes gastronomisches Angebot von Restaurants und Cafés, sondern auch Fachgeschäfte verschiedenster Art. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 500m Entfernung, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur etc.), sowie verschiedene Fachärzte finden Sie im nahegelegenen Innenstadtbereich. Im Stadtteil Mitte sind auch einige Kindertagesstätten, wie z.B. die Elterninitiative Gartenzwerge e.V. in der SteintorstraÃu009fe. Verschiedene Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen, wie z.B. die Grundschule am Goetheplatz oder das Philipp Melanchthon Gymnasium im Stadtteil Calenberger Neustadt. Die Leibniz Universität Hannover befindet sich etwa 1 km entfernt und kann in wenigen Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/fe15fd57-8b3d-49b3-b5b4-101045c2f24a
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 13.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1.549.1-wLCJwg Mehr Infos
Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen direkt am Leineufer bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragenstellplätze und je einen eigenen Mieterkeller als zusätzlichem Stauraum. Die Tiefgarage hat insgesamt 30 Stellplätze und ist bequem von den Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar. Auch ein Müllraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum sind hier zu finden. Das Gebäude ist prägend für Hannovers neue Flaniermeile am Fluss, die zwischen Leineschloss und Clevertor von der Landeshauptstadt Hannover zur Promenade umgestaltet wurde. Mit der hellen Natursteinfassade und den akzentuierenden metallischen Elementen fügt sich der Bau harmonisch in das Umfeld ein. Großflächige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein Lichthof im Inneren lässt zusätzliches Sonnenlicht hinein.
Das Erdgeschoss Am Hohen Ufer bietet Raum für gastronomische Betriebe mit einladenden Außenflächen, einerseits an die Uferpromenade mit Baumallee und breiter Freitreppe zum Wasser grenzend, andererseits zum neugestalteten Marstall ausgerichtet.
# Ausstattung
Exklusives Wohnen mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Abstellraum/ Fußbodenheizung (Energieträger: Eisspeicher mit Wärmepumpe) / Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne / Waschmaschinenanschluss im Abstellraum / Terrasse / Einbauküche / Videosprechanlage / Aufzug / Bodentiefe Fenster
Die offen gestaltete Einbauküche ist ein echtes Highlight: Mit einer großzügigen Kücheninsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum bietet sie sowohl Funktionalität als auch Design auf hohem Niveau.
Ein weiteres Plus ist die ruhige Terrasse im Innenhof – ein geschützter Ort zur Entspannung im Freien. Die Wohnung ist außerdem mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.
In den Betriebskostenvorauszahlungen sind 40,00 EUR für Wasser enthalten. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution i.H.v. 4.770,00 EUR fällig.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mitte, in der Innenstadt Hannovers, in direkter Nähe zur historischen Altstadt. Beliebte kulturelle Einrichtungen wie das Historische Museum und das Niedersächsische Staatstheater befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Altstadt von Hannover bietet nicht nur ein breit gefächertes gastronomisches Angebot von Restaurants und Cafés, sondern auch Fachgeschäfte verschiedenster Art. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 500m Entfernung, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur etc.), sowie verschiedene Fachärzte finden Sie im nahegelegenen Innenstadtbereich. Im Stadtteil Mitte sind auch einige Kindertagesstätten, wie z.B. die Elterninitiative Gartenzwerge e.V. in der SteintorstraÃu009fe. Verschiedene Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen, wie z.B. die Grundschule am Goetheplatz oder das Philipp Melanchthon Gymnasium im Stadtteil Calenberger Neustadt. Die Leibniz Universität Hannover befindet sich etwa 1 km entfernt und kann in wenigen Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 13.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1.549.1-wLCJwg Mehr Infos