126 m² 4-Zimmer Wohnung im EG - Neustadt Borstel
1.350 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
31535 Neustadt am Rübenberge
31535 Neustadt am Rübenberge
4 Zimmer
ca. 126 m²
Hochparterre
Mehr Informationen zur Immobilie
Zur Vermietung steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Zweifamilienhauses auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Neustadt am Rübenberge (Ortsteil Borstel).
u200bDie Immobilie bietet maximale Privatsphäre und das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses: Das Obergeschoss wird von uns als Eigentümern lediglich zeitweise im Sommer für ca. 3 Monate genutzt. Garten, Grundstück und Stellplätze stehen Ihnen die meiste Zeit des Jahres praktisch zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
u200bDie Eckdaten und Ausstattung:
u200bWohnfläche & Schnitt: Ca. 126 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit separatem, offenem Essbereich.
u200bLicht & Beschattung: Hochparterre-Lage mit manuellen Außenjalousien an den Fenstern.
u200bAußenbereich: Ca. 20 m² Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten (die laufende Gartenpflege obliegt dem Mieter).
u200bFahrzeuge & Parken: Eine feste Garage im hinteren Grundstücksbereich ist bereits in der Miete enthalten. Auf dem Grundstück und in der langen Zufahrt sind zudem reichlich private Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
u200bStauraum: Eigener Kellerraum im Untergeschoss.
u200bZustand: Solider, baujahrestypischer Zustand (1978) mit originalen Holzfenstern. Die Übergabe erfolgt unrenoviert – Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
u200bKüche: Die 2 jahre alte Einbauküche samt Geräten wird dem Mieter für einen fairen Einmalbetrag von 500 € über einen separaten Kaufvertrag übereignet (Wartung und Instandhaltung obliegen dem Mieter).
u200bHeizung & Wasser: Öl-Zentralheizung (Kessel Baujahr 2013). Die Brennstoffbeschaffung erfolgt eigenverantwortlich durch den Mieter (die verbrauchsgerechte Abrechnung während der kurzen Sommernutzung durch den Vermieter wird fair und transparent vertraglich geregelt). Wasserzähler sind separat vorhanden.
u200bAngaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG § 87):
u200bArt des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
u200bEndenergieverbrauch: 80,17 kWh/(m²·a)
u200bEnergieeffizienzklasse: C
u200bWesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Heizöl
u200bBaujahr des Gebäudes: 1978
u200bBaujahr des Wärmeerzeugers: 2013
u200bVoraussetzungen für Interessenten:
u200bAufgrund des hohen Freiraums und des großen Grundstücks suchen wir verlässliche und solvente Mieter, die Freude an Haus und Garten haben.
u200bBitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Haustiere, berufliche Situation).
Vor Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen vorausgesetzt:
u200bAktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (ohne negative Einträge)
u200bEinkommensnachweise der letzten 3 Monate
u200bMietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
Kaltmiete 1.350 € zzgl. Nebenkosten
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Mehr Infos
u200bDie Immobilie bietet maximale Privatsphäre und das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses: Das Obergeschoss wird von uns als Eigentümern lediglich zeitweise im Sommer für ca. 3 Monate genutzt. Garten, Grundstück und Stellplätze stehen Ihnen die meiste Zeit des Jahres praktisch zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
u200bDie Eckdaten und Ausstattung:
u200bWohnfläche & Schnitt: Ca. 126 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit separatem, offenem Essbereich.
u200bLicht & Beschattung: Hochparterre-Lage mit manuellen Außenjalousien an den Fenstern.
u200bAußenbereich: Ca. 20 m² Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten (die laufende Gartenpflege obliegt dem Mieter).
u200bFahrzeuge & Parken: Eine feste Garage im hinteren Grundstücksbereich ist bereits in der Miete enthalten. Auf dem Grundstück und in der langen Zufahrt sind zudem reichlich private Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
u200bStauraum: Eigener Kellerraum im Untergeschoss.
u200bZustand: Solider, baujahrestypischer Zustand (1978) mit originalen Holzfenstern. Die Übergabe erfolgt unrenoviert – Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
u200bKüche: Die 2 jahre alte Einbauküche samt Geräten wird dem Mieter für einen fairen Einmalbetrag von 500 € über einen separaten Kaufvertrag übereignet (Wartung und Instandhaltung obliegen dem Mieter).
u200bHeizung & Wasser: Öl-Zentralheizung (Kessel Baujahr 2013). Die Brennstoffbeschaffung erfolgt eigenverantwortlich durch den Mieter (die verbrauchsgerechte Abrechnung während der kurzen Sommernutzung durch den Vermieter wird fair und transparent vertraglich geregelt). Wasserzähler sind separat vorhanden.
u200bAngaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG § 87):
u200bArt des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
u200bEndenergieverbrauch: 80,17 kWh/(m²·a)
u200bEnergieeffizienzklasse: C
u200bWesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Heizöl
u200bBaujahr des Gebäudes: 1978
u200bBaujahr des Wärmeerzeugers: 2013
u200bVoraussetzungen für Interessenten:
u200bAufgrund des hohen Freiraums und des großen Grundstücks suchen wir verlässliche und solvente Mieter, die Freude an Haus und Garten haben.
u200bBitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Haustiere, berufliche Situation).
Vor Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen vorausgesetzt:
u200bAktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (ohne negative Einträge)
u200bEinkommensnachweise der letzten 3 Monate
u200bMietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
Kaltmiete 1.350 € zzgl. Nebenkosten
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