Erstbezug nach DG-Ausbau
987 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
30449 Hannover
30449 Hannover
3 Zimmer
ca. 85,80 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Objektreferenz: 1.173.28
# Ausstattung
Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht als Erstbezug nach vollständigem Dachgeschossausbau zur Verfügung und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Die Wohnräume sind mit einem attraktiven Designboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Helle Wände mit weißer Rauhfaser bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt für praktische Stauflächen im Alltag.
Die Anmietung ist ohne Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.
Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerraum zur Verfügung steht noch der Dachboden genutzt werden kann.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wasserkosten in Höhe von 43,00 € sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Strom.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Süd. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage zur Innenstadt Hannovers, sowie für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich zentral im Stadtteil gelegen an der Deisterstraße, sowie auf dem Hanomaggelände. In der näheren Umgebung bieten sich einige Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. der Von-Alten-Garten oder der Lindener Berg. Im Stadtteil Linden-Süd befinden sich verschiedene Kindertagesstätten z.B. von der Arbeiterwohlfahrt oder der St. Godehard Kirche. Außerdem sind die Carl-von-Ossietzky-Schule und die Humboldtschule gut erreichbar.
# Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/36407623-3cdd-4688-9171-8640bf7296cb
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 123.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1.173.28-mpHvZE Mehr Infos
# Ausstattung
Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht als Erstbezug nach vollständigem Dachgeschossausbau zur Verfügung und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Die Wohnräume sind mit einem attraktiven Designboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Helle Wände mit weißer Rauhfaser bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt für praktische Stauflächen im Alltag.
Die Anmietung ist ohne Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.
Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerraum zur Verfügung steht noch der Dachboden genutzt werden kann.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wasserkosten in Höhe von 43,00 € sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Strom.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Süd. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage zur Innenstadt Hannovers, sowie für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich zentral im Stadtteil gelegen an der Deisterstraße, sowie auf dem Hanomaggelände. In der näheren Umgebung bieten sich einige Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. der Von-Alten-Garten oder der Lindener Berg. Im Stadtteil Linden-Süd befinden sich verschiedene Kindertagesstätten z.B. von der Arbeiterwohlfahrt oder der St. Godehard Kirche. Außerdem sind die Carl-von-Ossietzky-Schule und die Humboldtschule gut erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 123.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
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